2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
72525 Baden-Württemberg - Münsingen

Objektbeschreibung:
Die freundliche Neubauwohnung, um die es sich hier handelt, kann sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zur Terrasse, einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, einem Tageslichtduschbad und einem großzügigen Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse.
Zur Einliegerwohnung gehört außerdem ein freistehender Stellplatz auf dem Grundstück und eine Terrasse (Südausrichtung). Eine Gartenmitbenutzung ist in Absprache möglich.
Der Garten und Hof wird derzeit gestaltet und wird aller Voraussicht nach im Jahr 2024 fertiggestellt.
Wie Wohnung wurde erstmalig zum 01.11.23 kurzzeitig und bis zum 15.05.24 vermietet.
Ein längeres Mietverhältnis wird nun angestrebt.

Raumgrößen (ca.):
Bad: 4,5 m²
Wohn-Essbereich: 23,6 m²
Schlafzimmer: 17,8 m²
Flur: 2,7 m²
Abstellkammer: 3,4 m²
Geplante Terrasse: ca. 12 m²

Ausstattung:
Die Wohnung ist technisch auf dem neusten Stand. Alle Zimmer bis auf das Duschbad verfügen über elektrische Rolladen und es wird in allen Räumen über eine Fußbodenheizung geheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls verbaut.
Die Einbauküche der Firma KWB Albstadt ist neu und hochwertig und umfasst Elektrogeräte der Marke Neff (Backofen, Ceranfeld, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühlschrank).

Lage:
Das Objekt befindet sich in Münsingen inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Die Immobilie ist für eine Einzelperson (Nichtraucher, keine Haustiere) vorgesehen.
In der Kaltmiete von 750 Euro sind Wasser für Toilette und Waschmaschine, die Nutzung der Einbauküche, eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz enthalten.
Die Nebenkosten betragen 130 Euro, die Warmmiete beträgt entsprechend 880 Euro/ Monat.
Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Ebenfalls ist eine Hebeanlage für die Entwässerung verbaut.
Wir als Vermieterinnen mit zwei kleinen Kindern (Alter 0 und 2 Jahre) bewohnen das EG und DG der Immobilie. Ein ehrliches, offenes und respektvolles Miteinander ist uns sehr wichtig.


Benötigte Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbestätigung über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis