2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
08527 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1930 als kleines Reihenhaus mit 3 Etagenwohnungen in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Das Reihenmittelhaus wurde 1995 kernsaniert und 2012 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Wohn- und Nutzfläche Objekt 262,25 m².

WE3 EG – 2 Raum 57,56 m² / WE2 OG – 70,56 m² / WE1 DG – 90,41 m²

Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagen-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man in ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil Nr. 3 zugeordnet.

Ausstattung: Wohnräume Laminat, Küche mit Fliesenspiegel, halbhoch gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Handtuchtrockner, Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Oberlichtern, Fensterlüftung, Gas-Zentralheizung, Freisprechanlage, Hauseingang mit elektrischem Türöffner, Waschraum im Keller

# Ausstattung
Wohnräume Laminat, Küche mit Fliesenspiegel, halbhoch gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Handtuchtrockner, Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Oberlichtern, Fensterlüftung, Gas-Zentralheizung, Freisprechanlage, Hauseingang mit elektrischem Türöffner, zusätzlicher Waschraum im Keller

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Ostvorstadt in einer allgemeinen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 250 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist hinter dem Objekt mit Rasenfläche angelegt und kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 2.634/10.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 für eine mtl. Kaltmiete von 240 € (NK 120 € / Warm 360 €) vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 120 €. Im selben Objekt bieten wir auch die WE2 im OG zum Verkauf an. Energieausweis gültig bis 2024, Verbrauch 153 kWh (m².a), WW enthalten, Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 73-24-22