1-Zimmer Wohnung zu vermieten €547
Diedenhofer Straße 18, 22049 Hamburg-Nord - Hamburg Dulsberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem von neun Mehrfamilienhäusern in der Wohnanlage „Dulsberg“. Dort ergänzen sich die „Gemütlichkeit“ der denkmalgeschützten Häuser mit den gestiegenen Ansprüchen an Wohnkomfort. Viel Grün zwischen den einzelnen Häusern sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die unmittelbare Nähe zum Ring 2, weiter durch die U -Bahnstationen Linie 1 „Straßburger Straße“ und „Alter Teichweg“ sowie S –Bahnstation Linie S1 „Friedrichsberg“. Die Hamburger Innenstadt ist so in nur wenigen Minuten erreichbar.

# Ausstattung
Einbauküche (Herd, Spüle, Unter- und Oberschränke), Duschbad, Plankwoodbodenbelag in Holzoptik, zentrale Fernwärmeheizung, Gegensprechanlage, Keller, Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.639,00 €

# Lagebeschreibung
Erdgeschoss

# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Die Wasserkosten werden vom Mieter direkt an die HWW gezahlt.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4130-003