Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Winterschlaf und verzaubern Sie es mit etwas handwerklichem Geschick in ein traumhaftes Zuhause!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Münster Sprakel befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet es ausreichend Platz für eine junge, wachsende Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke. Die vielen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten dabei zugleich einen traumhaften Blick in Ihren Garten. Lediglich mit einer Falttür abgetrennt, befindet sich die großzügige Küche. Durch die smarte Art der Raumteilung bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie lieber einen komplett offenen Wohnbereich haben wollen oder doch lieber zwei separate Räume.
Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. Es bietet somit einen idealen Start in den Familienalltag.
Im Dachgeschoss gibt es zwei zusätzliche Zimmer für Hobbys oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche erhöht dabei den Komfort.
Das Haus ist mehr als vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum.
Der Garten ermöglicht es Ihren Kindern sich auszutoben, während Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen können. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich bei nahezu jedem Wetter in Ruhe entspannen.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage, welche Sie nur wenige Meter vom Haus entfernt finden.
Es handelt sich um ein ca. 307 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 932,20 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2013 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2073.
Die grüne Umgebung, ein schöner Garten mit großzügiger Terrasse und die optimale Raumaufteilung machen dieses Reihenhaus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familien.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus
- ca. 307,00 m² Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche
- sechs Zimmer
- zwei Bäder
- ein Gäste-WC
- Keller
- überdachte Terrasse
- Garage
- Nachtspeicherheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 307 m²
# Lagebeschreibung
Sprakel ist der nördlichste und mit ca. 3.464 Einwohnern zugleich auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von Münster. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt circa 9 km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer Wohnvorort.
Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig in circa 15 Minuten mit dem Pkw erreichen. Aufgrund seiner extrem nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
Endenergiebedarf: 150.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 14373
