Haus zum Verkauf €225.000
04703 Sachsen - Leisnig

Beschauliches Einfamilienhaus fernab der überhitzten Märkte!
Geeignet für den Ruhesuchenden, ebenso für den Kreativen IT-ler im Homeoffice.

Zu verkaufen - gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf denkbar.

Das ruhig gelegene Städtchen Leisnig liegt in der Mitte des Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Leisnig ist eine lebendige Kleinstadt, ländlich gelegen, aber dennoch mit einer überzeugenden Infrastruktur. Es hat einen mittelalterlichen Stadtkern, liegt in einem großen Obstanbaugebiet und bietet eine einzigartige Flusslandschaft, die zum Erholen und Entdecken einlädt.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Altleisnig, welcher sich am nord-westlichen Stadtrand von Leisnig befindet. Das Objekt besticht durch seine ländliche und fast alleinige Lage. Unweit fliest die Freiberger Mulde entlang. Die Innenstadt von Leisnig ist in höchsten 10 Fahrminuten zu erreichen, ebenso auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Bushaltestellen, finden Sie in 400 Metern bzw. 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof von Leisnig ist ca. 4km entfernt.

Nach Angaben des Eigentümers wurde das zweistöckige Einfamilienhaus um ca. 1936/1937 erbaut. Das Einfamilienhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 3000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, eine angebaute Garage und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Nach dem Hochwasser 2002 waren umfassende Bauarbeiten zur Beseitigung von Wasserschäden erforderlich. Im Erdgeschoss wurde der Fußboden neu aufgebaut und Fußbodenheizung verbaut. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin errichtet. Im Haus gibt es 2 Bäder und einen kleinen Keller (teilunterkellert). Im Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten Raum. Alle Fenster wurden mit Außenrollläden versehen.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und fügt sich gut in die Landschaft ein.

Eckdaten:
- ca. 3000 m² Grundstücksfläche, ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1936 / 1937
- 2002 kernsaniert
- Schuppen, Garage und Gewächshaus

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Hochwertige Lerchenholztüren im EG (massiv)
- Außenrollläden
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Bad WC , Flur , Küche gefließt - Laminat- und Textilböden

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Flur, Küche, Heizungs- und Abstellraum
OG: Bad, Diele (Raum), Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: ausgebauter Raum

Der Gesamtkaufpreis beträgt 225.000 € (VB) . Der Kaufpreis ist ein Verhandlungsangebot. Das Angebot ist für den Käufer Provisionsfrei. Zum Kaufpreise kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten.
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 2,38 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.