Haus zum Verkauf €95.000
90610 Bayern - Winkelhaid

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Altstadtflair steht unter Ensembleschutz und bewahrt den Charme seines historischen Umfelds.. Vor drei Jahren wurde eine neue Elektroheizung installiert, während das Dach Ende der 1980er Jahre saniert wurde, wobei auch Elektrik und Leitungen erneuert wurden. Zusätzlich wurde die Decke im Jahr 2009 gedämmt, und darüber befindet sich ein kleiner, nicht ausgebauter Spitzboden.

Die Fassade des Hauses besteht aus beeindruckenden 40 cm dicken Wänden, die im Jahr 2007 neu verputzt wurden. Im Inneren des Hauses befindet sich ein kleiner traditioneller Kartoffelkeller. Die Immobilie kann entweder vermietet oder leerstehend übernommen werden, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 500 Euro liegt. Vor der Vermietung wurde das Haus als Ferienhaus von den Eigentümern genutzt, was seine Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit unterstreicht.

Das Baujahr dieses historischen Gebäudes wird auf das 17. Jahrhundert geschätzt, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht und seine Geschichte und Tradition hervorhebt.

*Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Ensembleschutz steht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zentral in Heideck nahe des Rathauses und weist somit einen gemütlichen Altstadtflair auf.Entfernungen:
Kindergaerten 3,8 km
Grundschule 3,8 km
Realschule 17 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 7 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.kleiniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: RH-LK0184