4-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Beckers Stiege 5, 49577 Niedersachsen - Ankum

Die Wohnung (Nr. 1.1) kann ab 1. Juni 2024 bezogen werden und eignet sich besonders für Singles oder einem Pärchen (1x Schlafzimmer). Haustiere sind nicht gestattet.

Das Gebäude ist zentral im Ortskern. Die Eisdiele unseres Vertrauens ist ein Katzensprung entfernt, Gastronomie, Ärzte, Post, Kino, Bäcker, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sichtweite, je nachdem aus welchem Fenster man schaut.

Die Wohnung befindet sich in der Beckers Stiege im 1. Obergeschoss und ist ca. 39,17 m² groß. Der Neubau ist energetisch auf neuestem Stand der Technik, das KfW 55 Effizienzhaus sorgt für niedrigen Energiebedarf; schont die Umwelt und den Geldbeutel.
Die Wohnung mit insgesamt 4 Räume, besteht aus einer Küche inklusive Einbauküche in einem hellen Wohn- & Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer sowie einem modernem Bad.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung, darauf liegt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung erreicht man bequem über das Sockelgeschoss und dann mit dem Aufzug, oder über das Treppenhaus

Die Fenster im Wohn-/Essbereich bieten viel Licht sowie den Zugang zum Balkon Richtung Süden. Im Bad mit grauen Bodenfliesen und cremeweißen Wandfliesen findet man Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie eine Handtuchheizkörper. Die Küche beinhaltet einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Umluft-Herd mit Ceran-Kochfeld sowie Schränken mit reichlich Platz zum Verstauen aller Küchenutensilien.

In jedem Raum liegt Netzwerk-Anschluss, neben einem Kabelanschluss. Auch an ausreichend Steckdosen wurde nicht gespart. Alle Fenster haben Außenjalousien, die sich elektrisch bedienen lassen. Innenliegende Räume werden be- und entlüftet. Alle gängigen Telefon-/Internetanbieter sind mit einem großzügig ausgelegten Breitbandanschluss buchbar, alle Leitungen sind vorbereitet. Eine Satellitenanlage ist bereits installiert, sodass ohne zusätzliche Kosten jeder Fernsehabend (in fast jeder Sprache?) gerettet ist.

Am Gebäude und im Parkdeck sind ausreichend Parkplätze für PKW und Räder vorhanden. Im Sockelgeschoss findet sich auch der zu der Wohnung gehörige Kellerraum.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution von drei Kaltmieten zu hinterlegen, eine Mindestmietdauer von einem Jahr ist Vertragsbestandteil.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
450,- € Kaltmiete
70,- € Miete für Einbauküche
60,- € Vorauszahlung auf Heiz-/Wasserkosten
60,- € Vorauszahlung auf sonstige Betriebskosten