2-Zimmer Wohnung zu vermieten €463
Pillaustr. 5, 38126 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Braunschweiger Südstadt. Die Gärten rund um die Gebäude können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern im Wechsel und der Winterdienst von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit, einen privaten Außenstellplatz anmieten.
Bei der Gestaltung der Wohnung können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Böden sind mit einem Estrich versehen, sodass Sie einen eigenen Oberboden darauf verlegen können. Auch die Wände können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Aktuell sind diese weiß gestrichen.
Das Tageslichtbad verfügt über weiße Fliesen und eine Badewanne. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche. Diese besitzt einen weißen Fliesenspiegel. Bringen Sie Ihre eigene Einbauküche in die geräumige Wohnküche ein. Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, steht Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Südstadt. Die Infrastruktur ist gut, die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Auch verkehrstechnisch liegt diese Wohnung optimal: die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens, mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt - perfekt also auch für Berufspendler.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-12-11
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1091570006