Haus zum Verkauf €169.000
28259 Huchting - Kirchhuchting

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1956 in einer ruhigen Wohnlage in Bremen - Huchting errichtet und besticht durch ihren Charme sowie ihre ideale Raumaufteilung.

Über eine weitläufige Diele sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erreichen.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer sorgt mit einer ebenerdigen Dusche für besonderen Komfort. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Große Fenster versorgen den gesamten Wohnbereich mit viel Helligkeit. Ebenso ist ein direkter Zugang auf die einladende Sonnenterrasse gegeben.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Eins der Schlafzimmer bietet Zugang auf die ca. 16 m² große Dachterrasse, welche einen angenehmen Blick auf die Umgebung gewährt.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, welcher ideal als Büro genutzt werden kann.

# Ausstattung
- Küche inkl. Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Dachterrasse
- Garten inkl. Schuppen
- Elektro-Speicherheizgeräte
- Elektrisch betriebene Markise
- Abstellraum
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Kellerfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Huchting liegt auf der linken Seite der Weser. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.
Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Busse und weiterführende Straßenbahnlinien sind zu Fuß schnell erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Sodenmattsee, der von einer großen Grünfläche umringt ist, einen Ort für Spaziergänge und zur Erholung.
Auch für sportliche Aktivitäten ist hier gesorgt, denn die Bezirkssportanlage Huchting und weitere Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 134.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.09.2023
Gültig bis: 29.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 120609330#OGPKKN