2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000
97209 Bayern - Veitshöchheim

Von Privat

Helle 2-Zimmerwohnung mit großem süd/west Sonnenbalkon, ganz neu gemachter OTIS Aufzug, Einbauküche, Keller und Stellplatz in gepflegter, ruhiger Wohnanlage in Veitshöchheim von privat zu verkaufen.

Hochwertig saniert mit biologischen Materialien: Mineralputz, Korkböden und neuer Elektrik Stromkasten/Gang/Bad.
Komplett neues Bad mit hochwertiger Ausstattung (In-Wand-Dusche) exklusiver Marken.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.
Allgemein befinden sich in dem Haus noch ein separater Fahrradkeller und ein Wäschekeller.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Teil von Veitshöchheim Nähe Nikolaus Fey Straße.
Fußläufig zu erreichen sind u.a. Ärzte, 2x Physiotherapie, Bushaltestellen, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten und der berühmte Veitshöchheimer Rokokogarten, der zum Verweilen einlädt.
Veitshöchheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Norma, Bäcker, Metzger, Gärtnerei mit Bioladen aus der Region, Restaurants, Hotels, sowie Ärzten, Schulen (bis Gymnasium) und Kindergärten.
Zudem bietet Veitshöchheim ein großes Freizeitangebot für Groß und Klein (Freibad, Minigolf, Bootshafen, Kneippbecken, Grillplatz, Rokoko Hofgarten, Eisdiele, Fahrradweg, Kinderspielplätze, Ausflugsdampfer, Jugendzentrum, Naturfreundehaus, die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau (LWG), Veranstaltungen in den Mainfrankensälen, Mainfrankensäle, etc.) und liegt traumhaft schön zwischen Würzburg und Karlstadt am Main.
Im Haus direkt befindet sich im EG eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis, im 1. OG eine Zahnarztpraxis .
Direkt hinter dem Haus befindet sich eine weitere Physiotherapiepraxis, ein italienisches Restaurant und eine Wäscherei.

Personenaufzug (erneuert 2024)

1 Außenstellplatz

Baujahr 1973

Letzte Modernisierung (Flur und Bad komplett) 2022

Hausgeld
268 EUR

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Zimmeraufteilung erkennt man im Foto.

Das Haus hat 5. Etagen und ca. 50 sehr freundliche und ruhige Parteien.

Hausordnung / Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten inkludiert.

Treppenhaus wird sehr gepflegt.

Anschauen lohnt sich unbedingt.