Haus zum Verkauf €980.000
# Objektbeschreibung
Das freundliche und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben und beziehen. Neben acht einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch drei Badezimmer. Das Haus wurde 1957 erbaut und wird per Etagenheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert, wobei alle Versorgungsleitungen einschließlich Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert wurden.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, großzügiger Nutzfläche im Dachgeschoß mit ausgebauten Räumen und einem Keller inklusive gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche.
Jede Wohneinheit verfügt über eine individuelle Gestaltung und bietet einen komfortablen Wohnraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung, wodurch eine attraktive Auswahl für verschiedene Zielgruppen geschaffen wird.
Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet, wobei viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde. Jede Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer, Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich bieten die Einheiten einen Balkon oder eine Terrasse, die bei schönem Wetter zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss präsentieren sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Die Nutzfläche des Dachgeschosses ist gepflegt und wurde 2016 renoviert. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Dachgeschoß nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Aktuell ist die Nutzfläche im Dachgeschoß vermietet.
Als Besonderheiten wären noch die großzügige, barrierefrei begehbare Dusche und der Whirlpool des Erdgeschosses und die komplette Smarthomevorbereitung des Obergeschosses zu nennen.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten inklusive eines Pooles mit 6 Metern Durchmesser, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Es gibt ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
Vermietbare Fläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Remseck am Neckar. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe sowie die Stadtbahn nach Stuttgart. Die Autobahn A81 sowie die B27 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen erreichen Sie zu Fuß.
Auch befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Kinderspielplätze und Sportplätze in der nächsten Umgebung.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses. Auch kulturelle Veranstaltungen des Ortes finden regelmäßig in der nahen Umgebung des Mehrfamilienhauses statt und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: RT-WG0069
