2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
82110 Bayern - Germering

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich in einer gepflegten Wohnanlage, Nähe München befindet. Diese helle Wohnung bietet Ihnen nicht nur Behaglichkeit, sondern auch eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Durch den Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür. Dort erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit stilvollen Fliesenböden und großzügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu empfangen.

Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanchluß bietet Ihnen Platz und Funktionalität.

Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizung, belaufen sich auf etwa 287 €, was eine finanzielle Sicherheit im Alltag bedeutet.

Es steht Ihnen auch eine Tiefgarage mit der Nummer 22 zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und für 20.000 € erworben werden muss.

Diese Wohnung steht Ihnen frei zur Verfügung, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen und sie zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.800,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 30,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.01.2019
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010410