2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
79211 Baden-Württemberg - Denzlingen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenoase bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch ein behagliches zu Hause im beliebten Denzlinger Ortsbereich Heidach. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Niedrigenergiebauweise erstellt.

Die Wohnung ist vermietet (7.800 € p.a.).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

# Ausstattung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar punktet. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Küche ist separat gelegen und bietet genügend Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen und Träumen ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 15.000 € zu erwerben (Gesamt-Kaufpreis inkl. Stellplatz: 285.000 €).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsgebiet Heidach in Denzlingen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 8,5 km
U/S Bahn 1,9 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DK-1296