1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
94234 Bayern - Viechtach

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Ferienappartement befindet sich im ersten Obergeschoss im Sporthotel am Pfahl in Viechtach. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca, 25 m² und ist voll möbliert. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichem Blick in die Landschaft und Sie können die Ruhe und die gute Luft genießen. Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Sämtliche Nebenkosten (incl. der Rücklagenzuführung) trägt der Pächter.

# Ausstattung
- großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- zugeordneter Kfz-Stellplatz
- innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Föhn
- voll möbliert
- kleiner Abstellbereich mit Garderobe und Kühlschrank
- 30tägige kostenlose Eigennutzung jährlich (lediglich Verpflegungskosten von 30 €/Person sind zu entrichten)
- Sauna und Hallenbad im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das gemütliche Ferienappartement befindet sich im Sporthotel am Pfahl in ruhiger Lage in Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Viechtach ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die umliegenden Bayerwaldberge zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 96,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 02.02.2019
Gültig bis: 2029-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010305