Haus zum Verkauf €445.000
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde Ende 2023 erbaut und besticht durch seine großzügige, offene Bauweise. Derzeit befinden wir uns im Innenausbau, beigefügte Fotos zeigen das identische Einfamilienhaus in Hoort (Besichtigung möglich). Kfw 40 oder Kfw40 QNG- Förderung ist optional möglich (Kfw- Registrierung liegt vor). Es ist insofern möglich, auf die Ausstattung / Materialauswahl Einfluss zu nehmen. Zudem können auch Ausbau- Leistungen in Eigenleistung mit Preisreduzierung erfolgen. Die Fertigstellung der bezugsfertigen Immobilie kann in ca. 3 Monaten erfolgen.
Für die Küche gibt es eine Vorplanung, optional kann die Küche mitgeliefert und montiert werden.
Im EG befinden sich der HWR, Gäste- WC, Büro oder Gästezimmer, großer - offener Küchen – Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Die Raumhöhe von ca. 2,8m verschafft ein tolles Gefühl für Freiraum. Über die geradlinige Naturtreppe gelangen Sie ins das DG. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das große Bad, das Galeriezimmer und das Schlafzimmer mit extra Ankleideraum (mit Veluxfenster). Die Holzfaser- Dämmung bringt ein sehr gutes Wohnklima im Sommer, eine Aufheizung im DG durch Sonneneinstrahlung wird aufgrund der höheren Material- Dichte deutlich reduziert. Die flache Dachneigung bringt mit der Drempelhöhe gute Möglichkeiten für eine Möblierung. Der Preis beinhaltet alle Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.
Ausstattung
Fünf helle Zimmer mit dreifachverglasten Fenstern, innen und außen anthrazitfarbig, Fensterbänke in dunklem Granit
Sechstes Zimmer in der Galerie mit großem Veluxfenster und optional Solarrolladen und Trennwand zum Flur als Glas- Holzrahmenkonstruktion
Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe von Panasonic
Vollbad im DG mit ebenerdiger Walk- In- Dusche und Unterputzbetätigung von Grohe mit Kopfbrause, Körperformwanne, spülrandloses WC von Duravit, 2 Waschtische mit Unterschrank anthrazit, Platz für 2 Sportgeräte oder eine kleine Sauna (400V vorgerüstet)
Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche, spülrandloses WC von Duravit, 1 Waschtisch mit Unterschrank
Wasserenthärtungsanlage – raumluftunabhängiger Schornstein
9kwp Solaranlage mit 5kwh- Batteriespeicher, Speicher optional auf 15kwh mit Notstrom- Backup erweiterbar.
Schalterprogramm Busch- Jäger Future Line, 8x elektrische Vorrüstung für Textilscreen, Büro und Galeriebereich mit LAN- Dosen, Telefon
Dachisolierung mit Steico Holzfaser- Aufsparrendämmung und Holzfaser- Zwischensparrendämmung, diffusionsfähiger Aufbau durch Klima- Membran
Hochwertige alukaschierte PU- Dämmung im Fußbodenaufbau
Design- Vinylbelag in den Wohnräumen im HWR, Eingang, Küche, Bädern
Eiche- Innentreppe, Wangen und Geländer in Osmo- Lasur Basalt, Stufen Natur gewachst, moderne weiß lackierte Röhrenspan- Innentüren
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Liessow am Ortsrand in ruhiger Lage.
Dobin am See ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt am Nordostufer des Schweriner Sees (Außensee), nordöstlich des Paulsdammes inmitten einer hügeligen Endmoränenlandschaft. Umliegende Städte sind unter anderen Schwerin und Brüel. Zum Gemeindegebiet gehören zahlreiche weitere Seen.
Die heute ca. 2.035 Einwohner verteilen sich auf die sieben Ortsteile Alt Schlagsdorf, Buchholz, Flessenow, Liessow, Neu Schlagsdorf, Retgendorf und Rubow. Alle Dörfer in der Gemeinde sind ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Es gibt ein reges Vereinsleben, Dorfgemeinschaftshäuser und aktive Ortsfeuerwehren.
Heute gibt es hier durch die direkte Lage am Schweriner See eine Vielzahl von touristischen Angeboten, Ferienpark und Campingplatz. Im Ortsteil gibt es einen kleinen Laden und eine Kita sowie einen Tierarzt. Grund- und Regionalschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Cambs. Dort gibt es auch eine Arztpraxis, weitere Ärzte praktizieren in Leezen und Ventschow.
