Haus zum Verkauf €1.296.773
# Objektbeschreibung
Wir bauen diesen exklusiven Bungalow nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Einfamilienhaus geht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung keine Kompromisse ein. Von außen zeigt sich der Zweigeschosser als modern interpretiertes Satteldachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen akzentuiert wird. So fügt sich auf der Eingangsseite ein Übereck-Erker an, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Auf der Gartenseite findet sich ein weiterer Übereck-Erker mit Terrassenüberdachung. Beide wurden in einem sehr natürlich wirkenden Sandton gestaltet, der dem Fertighaus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und großzügige Glasflächen, die die Innenräume in ein sonniges Wohlfühlambiente tauchen, lockern die Ansicht zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit geräumigem Garderobenbereich. Rechts und links schließt sich jeweils ein Büro an. Hier können Geschäftspartner oder Kollegen empfangen werden, ohne dass das Familienleben gestört wird. Es ist auch denkbar, die Büros als schicke Jugendzimmer einzurichten. Mit dem angrenzenden Duschbad bieten sie die besten Voraussetzungen für eine alternative Nutzung. Im hinteren Teil des Gebäudes "dreht" sich alles um den Wasserdampfkamin: Stilvoll trennt er die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen voneinander ab. Eine geradläufige Treppe führt die Besucher hinauf in das Obergeschoss, das dank des hohen Kniestocks von 1,80 m dem Erdgeschoss hinsichtlich des Platzangebots in nichts nachsteht. Unter dem flach geneigten Dach liegen zwei Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich miteinander verbunden sind. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltagsgeschehen verspricht aber nicht nur die Regendusche. Auch die prominent vor dem bodentiefen Fenster platzierte Wanne und die Infrarotkabine laden zum Entspannen ein. Die komplette Technik wurde im Musterhaus in den Keller ausgelagert, sodass den Bauherren bei der Gestaltung der oberen Etagen alle Möglichkeiten offenstehen.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
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# Ausstattung
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inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
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Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung
Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024 www.baubeschreibung.online
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# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ähnlich wie Uellendahl breitete sich Katernberg, vor allem im 19. Jahrhundert, im oberen Tal des Briller Bachs entlang der alten Nevigeser Chaussee (heute Nevigeser Straße) aus. Heute bildet Katernberg die Quartiere Nevigeser Straße, Beek und Eckbusch. Es umgibt den 240 m hohen Hasenberg im Westen mit den Gebieten Hülsbeck und Am Luhnberg und enthält östlich des Baches die Gewanne Im Lehmbruch, Kuckelsberg, Am Anschlag, Am neuen Hessen und Am Bredtchen, welches auf knapp 300 m ansteigt. Die Besiedlung des weiter westlich liegenden Tals des Baches Beek mit den Wohngebieten Bergerheide und Falkenberg stammt vor allem aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
# Sonstiges
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Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!
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Anbieter-Objekt-ID: 12383-2562
