2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Die vermietete 70 m²-Wohnung zeichnet sich durch ihren gut gegliederten Grundriss aus. Während Wohnraum und Balkon südlich ausgerichtet sind, kann man im Essbereich die Sonne am Frühstückstisch genießen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung im 2. OG befindet, gehört zu einem Ensemble von 3 Häusern, die 1984 erstellt wurden. Die Wohnung und das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Wohnung:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Wohnraum
- Schlafraum
- Essbereich
- Küche mit Einbaumöbeln
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Flur
- Loggia

Haus/Sonstiges:
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich
- Trockenraum im Keller
- Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gas-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahr 2009)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche aus 2014
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen im Bad
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast, mit Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Biberach, westlich der Riß. Viel Grün im Umfeld, hohe Freizeitattraktivität, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe Haltestellen des ÖPNV, ca. 10 Min. Fußweg zum Bahnhof. Mit dem Auto ca. 30 Minuten zur A7 und 5 Minuten zur B30.

# Sonstiges
EVA, E, 138 kWh/(m²*a), 1984, Erdgas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LF965