3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude besteht aus einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 47 m² und 11 attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 89 m². Das Gebäude verfügt über barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen über einen komfortablen Aufzug. Ein besonderer Wert wurde auf die hohe Energieeffizienz gelegt. Das Bauvorhaben wird nach den Vorgaben der KFW für den klimafreundlichen Neubau errichtet. Dieser energetische Standard ermöglicht die Inanspruchnahme von KFW-Förderprogrammen für Familien. Dadurch können Darlehen zu besonders günstigen Zinskonditionen in Anspruch genommen werden.
Wir bieten Ihnen Wohnungen an, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihren Anforderungen passen:
1. OG links / 89,15 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 374.000,00 €
1. OG mitte / 65,39 m² / 2-Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon / 279.000,00 €
1. OG rechts / 89,49 m² / 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 374.000,00 €
2. OG links / 89,15 m² / 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 379.000,00 €
2. OG mitte / 65,39 m² / 2-Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon / 282.000,00 €
2. OG rechts / 89,49 m² / 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 379.000,00 €
3. OG links / 89,15 m² / 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 382.000,00 €
3. OG mitte / 65,39 m² / 2-Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon / 285.000,00 €
3. OG rechts / 89,49 m² / 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon / 382.000,00 €
DG links / 85,55 m² / 3-Zimmer, Küche, Ankleide, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse 373.000,00 €
DG rechts / 84,59 m² / 2-Zimmer, Küche, Ankleide, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse 373.000,00 €
Sie können einen KFZ-Stellplatz für 9.500,00 € und einen Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss für 750,00 € hinzuerwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gerhardt, können Sie unter der Mobilnummer 0171-7942486 erreichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024/2025
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
# Lagebeschreibung
Der Marienplatz ist mehr als nur ein zentraler Ort - er ist das historische Herz von Ahlen. Hier pulsiert die Geschichte der Stadt und Sie können den Charme vergangener Epochen in den alten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen erleben. Die Gegend ist von Gebäuden mit traditioneller Fachwerkarchitektur und historischem Flair gesäumt, die eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Lage in der Innenstadt bietet Ihnen eine optimale Anbindung an Versorgung in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.
# Sonstiges
Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 3,57 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 264
