Haus zum Verkauf €630.987
Hauptstraße 54, 09633 Sachsen - Halsbrücke

Verkaufsadresse: Hauptstraße 54, 09633 Halsbrücke
Baujahr: 1950
Verkaufssumme: 630.987 Euro
Größe: 2390 qm Nutzfläche, 6184 qm Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich als Internat für die Berufsschule Halsbrücke genutzt. Durch Erweiterung des Bildungsangebotes erfolgte die Umnutzung als Werkstatt- / Ausbildungszentrum mit umfangreichen Schulungs- und Verwaltungsräumen. In den Nebengebäuden fanden ebenfalls Aus- und Weiterbildungen statt. Dadurch sind sowohl die Ausbildungsräume als auch sämtliche Nebengebäude mit Wasseranschluss versehen.
Es bietet sich an, dieses wunderschöne Objekt zu Wohn- und Gemeinschaftszwecken umzuwandeln. Alle Etagen sind wasser- und abwassertechnisch erschlossen. Im vorhandenen 3. OG befinden sich ebenfalls Schulungsräume. Eine Umgestaltung ist ohne Einschränkungen möglich. Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus würde dabei eine perfekte Einheit bilden. Entspannung und Erholung bietet das parkähnliche Außengelände. Bereits jetzt verfügt das Grundstück über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Errichtung einer zweiten Zufahrt ist ebenfalls möglich.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, auch ein Gasanschluss liegt schon an. Der Strom kommt durch die hauseigene Trafostation und ein Gasanschluss ist auch vorhanden. Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, auch eine zweite Zufahrt ist möglich. Ab November kann das Objekt besenrein übernommen werden. Ein Energieausweis und ein aktuelles Wertgutachten über 840.000 Euro liegen mir vor.

Raumaufteilung:
Hauptgebäude
Werkstatt Keller 141,79000
Werkstatt Erdgeschoss 561,47000
Werkstatt Zwischengeschoss 160,06000
Werkstatt Obergeschoss 407,43000
Werkstatt Dachgeschoss 403,46000
Σ gesamt 1674,21000

Lage:
Halsbrücke im Landkreis Mittelsachsen liegt circa 5 km von der Universitätsstadt und Bergstadt Freiberg und circa 24 km von Dresden entfernt.
Es grenzt nordwestlich an den Tharandter Wald. Zur Autobahn BAB 4 sind es 24 km. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie über die B173 Richtung Freiberg oder Dresden. Die Grundschulen befinden sich in Halsbrücke und Niederschöna. Eine Mittelschule befindet sich in Halsbrücke. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Halsbrücke und Freiberg.
Auf 200 km gut ausgeschilderten Wanderwegen lassen sich im Tharandter Wald Naturschönheiten entdecken und gemütlich Rastplätze laden zum Verweilen ein. Für Naturfreunde ist diese Region in jeder Jahreszeit sehenswert. Dresden und Freiberg bieten Ihnen unvergleichbare Schätze an Kultur und Historie.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.