Haus zum Verkauf €1.110.000
# Objektbeschreibung
Die 3 hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in gefragten und soliden Lagen von Wuppertal.
Die Mehrfamilienhäuser sind in einem gepflegten Zustand. Insgesamt sind es 12 Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 78.332 € erzielen. Das entspricht einer anfänglichen Rendite von ca. 7,06 %. Da es aber noch durchaus Entwicklungspotenzial in allen 3 Objekten gibt, kann diese weiter gesteigert werden.
Zudem sind die 3 Objekte denkmalgeschützt und bieten so die Möglichkeit von der Denkmal-AfA zu profitieren.
Insgesamt sind diese Immobilien eine hervorragende Ergänzung für jedes Immobilien-Portfolio!
# Ausstattung
+++ 3 gepflegte Mehrfamilienhäuser in Wuppertal
+++ JNKM bei ca. 78.332 €
+++ gefragte Lagen in Wuppertal
+++ insgesamt 12 Wohneinheiten
+++ ca. 7,06 % IST-Rendite
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 %, inkl. 19 % MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
# Lagebeschreibung
Die lebendige Stadt Wuppertal zieht mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer vielseitigen Atmosphäre Bewohner und Besucher gleichermaßen in ihren Bann. Mit einer Mischung aus historischem Erbe und modernem Flair bietet Wuppertal eine Fülle von Attraktionen und Annehmlichkeiten für jeden Geschmack.
Das Stadtbild von Wuppertal wird geprägt von seinen grünen Hügeln und Tälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die berühmte Schwebebahn, ein Wahrzeichen der Stadt, verbindet die verschiedenen Stadtteile und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung.
Wuppertal ist auch für sein kulturelles Angebot bekannt, mit einer Vielzahl von Theatern, Museen und Galerien, die Kunstliebhaber aus der ganzen Region anziehen. Die belebten Einkaufsstraßen und Märkte bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Die Stadt ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit einer Vielzahl von Unternehmen und Industrien. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz machen Wuppertal zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute und Pendler.
Insgesamt bietet Wuppertal eine hohe Lebensqualität, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine freundliche Gemeinschaft, die dazu einlädt, sich hier niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie ist also der perfekte Ort für zukunftssichere Investitionen und einen langfristigen Vermögensaufbau.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 5,95 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Anbieter-Objekt-ID: 2024042
