Haus zum Verkauf €929.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa in Datteln bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Mit 6 Schlafzimmern, einer Doppelgarage und einer hochmodernen Wärmepumpenheizung mit Solaroption ist sie perfekt für Familien geeignet. Die Villa ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Hauptbad, was für zusätzlichen Luxus und Komfort sorgt. Die gesamte Villa ist komplett gefliest und verfügt über elektrische Außenjalousien für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit.
Im 2 OG befinden sich 2 Schlafräume plus 1 Wohnraum mit Einbauküche und einem vollwertigen Vollbad.

Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Komplett gefliest: Modernes Erscheinungsbild und einfache Pflege
Bodentiefe Fenster: Helle und lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung im Erdgeschoss: Angenehmes Raumklima und Komfort
Wärmepumpe: Energieeffiziente Heizungslösung für niedrige Betriebskosten
4 WCs: Ausreichend Sanitäreinrichtungen für Komfort und Bequemlichkeit
2 Badewannen und 2 Duschen: Vielfalt an Badezimmeroptionen für alle Bedürfnisse
Doppelgarage mit separatem WC: Bequemer Zugang und zusätzlicher Komfort
Außen-Jalousien: Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck
Kamerasystem: Zusätzliche Sicherheit für Ihr Zuhause
Erstbezug: Neuer, unberührter Zustand ohne vorherige Nutzung
Option für Kamin: Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen
Terrasse und großer Garten: Platz im Freien zum Entspannen und Genießen
Ankleidezimmer: Zusätzlicher Stauraum und Komfort für Ihre Kleidung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Datteln: Ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten
Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen in der Nähe

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Anbieter-Objekt-ID: E-CS0010