4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
# Objektbeschreibung
Mit dieser jugendlichen Maisonette-Wohnung in Bräunlingen haben wir ein ideales Kaufangebot, ganz besonders für jüngere Paare. Die Wohnanlage gruppiert sich in 5 Wohngebäude, die jeweils eigenständig verwaltet werden. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, Küche und einem Badezimmer. Das Studio im 2. Dachgeschoss verfügt noch über ein eigenes WC, ein eigenes kleines Reich.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, genießen Sie an schönen Tagen den ganzen Tag über den Sonnenschein. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, es gibt Fahrradstellplätze und einen Waschraum im UG für die Hausbewohner. Im Kaufpreis enthalten ist die ansprechende Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Klingt doch nach einem gemütlichen Zuhause, oder? Wenn Sie mehr erfahren möchten, melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Bräunlingen ist eine ansprechende alte Zähringerstadt, mit für die gelungene Sanierung ausgezeichnetem, historischem Stadtkern und lebendigem Gemeinwesen. Eine gute Infrastruktur ist durch Kindergarten und Grundschule gegeben, alle weiteren Schultypen finden Sie in der Nachbarstadt Donaueschingen in nur 5 km Entfernung. Im Städtle ist der tägliche Bedarf problemlos zu decken, es stehen Bäcker, Metzger und verschiedene andere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt.
Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrums und ist durch die günstige Lage ideal, wenn man das Auto mal stehenlassen will. Einige Ladengeschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Die Altstadt von Bräunlingen weiß auch mit ihrem gastronomischen Angebot zu überzeugen.
Bräunlingen besitzt einen Bahnhof mit Anbindung des Ringzuges. Vom Bahnhof Bräunlingen besteht eine stündliche Verbindung über Donaueschingen nach Villingen und Rottweil. Die Teilorte erreichen Sie bequem mit dem Bus.
Das touristische Angebot im Schwarzwald, am Bodensee und den Alpen steigert die Wohnqualität dieser Region. Die Quellregion im Schwarzwald-Baar Kreis befindet sich im Aufwind. Auch die Zähringerstadt Bräunlingen hat im Naherholungssektor einiges zu bieten. Kulturell kann die Gemeinde Bräunlingen zum Beispiel mit dem Kelnhofmuseum aufwarten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4937
