# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Gestaltungsfreiraum in Oberalpfen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus im familienfreundlichen Oberalpfen, welches als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in der naheliegenden Doppelstadt Waldshut-Tiengen vorhanden.
Das 1964 erbaute Haus wurde 1991 ausgebaut und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf insgesamt rund 160 m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, da das Haus aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche inklusive Einbauküche, Schwedenofen und angrenzendem Balkon. Außerdem befinden sich hier drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist das 1.196 m2 große Grundstück mit einer tollen Terrasse, einer Scheune, zwei Garagen und Außenstellplätzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum, sowie renovierte Kellerräume und die Öl-Zentralheizung von 1988.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1196 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: NL001