Haus zum Verkauf €190.000
54533 Rheinland-Pfalz - Gransdorf

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 massive erbaute Zweifamilienhaus könnte bald Ihres sein. Wenn Sie ein Eigenheim suchen oder ein Investment, dann habe ich hier die perfekte Immobilie für Sie und / oder Ihre Familie. Das Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten wurden ca. 1992 komplett saniert und modernisiert.

Die Wohnung im EG die ca. 113 m² groß ist, wurde bereits behindertengerecht gestaltet. Die offene Raumaufteilung setzt Ihren Wünschen hier keine Grenzen.
Die Wohneinheit im OG die ca. 125 m² groß ist, ist aktuell vermietet. Hier haben Sie einen separaten Eingang zu Wohnung und eine schöne, große überdachte Terrasse. Die Kaltmiete beläuft sich hier auf 750 Euro im Monat.

Alternativ kann hier die rechts angebaute Immobilie ebenfalls erworben werden.

Einziehen und sich wohlfühlen – dieses Haus könnte ihr Zuhause werden. Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Gransdorf ist ein idyllisches Dorf in der Eifel, gelegen im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung von Gransdorf ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das Dorf selbst besticht durch seine traditionelle Architektur und den ländlichen Charme, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Für den täglichen Bedarf an Waren und Supermärkten empfiehlt es sich, die nahe gelegenen Städte wie Wittlich oder Bitburg zu besuchen. Von Gransdorf aus haben Sie eine direkte Autobahnanbindung Richtung Wittlich und Prüm. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Geschäfte für einen umfassenden Einkaufsbummel. Die Anbindung an diese Städte ist gut, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können und gleichzeitig die ländliche Ruhe in Gransdorf genießen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4514