Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Hermaringen, bekannt für ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, präsentiert sich dieses voll möblierte Haus, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob als behagliches Familienzuhause oder als attraktives Renditeobjekt für die Kurzzeitvermietung – dieses Objekt bietet Flexibilität und Lebensqualität in Einem.
Details zum Objekt: Zimmer: 5, aufgeteilt in vier Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dieses Zimmer bietet sich idealerweise als begehbarer Kleiderschrank oder als privates Büro an, eröffnet aber auch weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Bäder: Das Haus verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie über ein Gästeduschbad, ebenfalls mit WC und Dusche ausgestattet. Beide Bäder zeichnen sich durch hochwertige Sanitärausstattungen und ein zeitgemäßes Design aus.
Vielseitigkeit: Entwickelt, um als gemütliches Familienzuhause zu dienen oder als lukratives Investment für die Kurzzeitvermietung, passt sich dieses Haus nahtlos Ihren Lebensplänen an. Ein neu angelegter Kinderspielplatz direkt vor dem Haus unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung und bietet den kleinsten Bewohnern Spielfreude und Bewegung an der frischen Luft.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Hermaringen nicht entgehen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen alle Fragen rund um Ihre zukünftige Immobilie zu beantworten.
# Ausstattung
Möblierung: Vollständig möbliert, mit sorgfältig ausgewählten Stücken, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten, ermöglicht es Ihnen, ohne zusätzlichen Aufwand direkt einzuziehen.
Sanierungsumfang
⦁Dach mit Aufsparrendämmung neu
⦁Fassadendämmung 10mm Styropor neu
⦁Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus
⦁Erneuerung der Heizung (GAS)
⦁Erneuerung der Wasserleitungen und der Fallrohre
⦁Erneuerung der Fenster (zweifach)
⦁Kompletter Innenausbau: neue Türe, Bodenbelag ( Fliesen, Laminat), verputze Wände …
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 205 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hermaringen besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von malerischen Landschaften, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen und machen das Wohnen hier besonders angenehm.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,5 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 7 km
Bus 5,8 km
Gaststaetten 0,9 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 14,2 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: CL-124-KH
