Haus zum Verkauf €459.900
# Objektbeschreibung
NEUE FAMILIENFÖRDERUNG für Familien Z.B. mit einem Kind: Je Wohneinheit bis zu 220.000,- € KfW Darlehen Programm „Wohneigentum für Familien“ ab 0,01 % effektivem Jahreszins möglich, es gelten hier Einkommensbeschränkungen*¹
Auf dem Grundstück „Blocktor 28“ werden im Ganzen 2 Zweiparteien-, 4 Reihen- & 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen, 2 Fahrradcarports und 20 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Zuwegung dorthin, führt über eine gemeinschaftlich genutzte Straße mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrechten, die über eine Teilungserklärung geteilt und anteilig mit erworben wird.
Diese vier Reihenhäuser haben jeweils einen eigenen, direkt vor der Tür gelegenen, Pkw-Stellplatz, ebenso einen separaten Eingang für jedes Reihenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, Technikraum und ein großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich.
Die im Obergeschoss befindlichen Schlaf- und Sanitärräume gewähren einen direkten Blick unter das Dach und wirken durch die großzügige Raumhöhe sehr einladend.
Die Kinderzimmer sind mit einer gesonderten Empore und einer Raumspartreppe ausgestattet und bieten zusätzlichen Stauraum oder laden zu spielerischen Abenteuern oder kuscheligen Nächten in der „Koje“ ein.
Dieses Reihenhaus wird als KfW EH 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat nach den Vorgaben der EnEV gebaut .
Sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie sehr gerne unverbindlich zu ALLEN FÖRDERMITTELN!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Architektur
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten
Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, mit elektrischen Kunststoffrollläden vor jedem Fenster ausgestattet und mit einer Luftwärmepumpe unterstützt durch Solar- oder Photovoltaik versorgt.
Die nach Süden & Westen ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zu gemütlichen Sommerabenden ein, um Ihren Feierabend zu genießen.
Ebenso erhält jede Eigentumswohnung /jedes Haus mindestens einen PKW-Stellplatz (insgesamt 20 Stellplätze für 17 Wohnungen).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.989,42 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 142,71 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,87 m²
# Lagebeschreibung
Direkt gegenüber dem „Bagno“ gelegen und nur wenige „Abschläge“ vom Golfplatz entfernt. Einkaufszentrum „Baumgarten“ in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas.
# Sonstiges
Ein zugehöriger PKW Stellplatz ist für 7.500,- € erwerbbar.
Sehr gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger (wir kümmern uns gerne um die Erstvermietung).
Langfristige und nachhaltige Investition dank modernster und energetisch effizienter Bauweise.
*¹Stand: 25.04..2024, Bonität voraus gesetzt, ein unverbindliches Angebot der KfW Bank.
Alle Ansichten/Visualisierungen/Grundrisse dienen der ersten Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Maßgeblich ist die Teilungsurkunde.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10959-S-Reihenhaus Nr. 3 (28f)
