3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Simon-Breustrsaße 9, 94491 Bayern - Hengersberg

+++ Neubau im Altbau +++

2021 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung einmal auf den „Kopf“ gestellt und auf Neuzustand renoviert!

Die Grundrissgestaltung wurde optimiert und ein großer offener Wohnbereich geschaffen, dieser Ort ist immer das Herz jeder Wohnung.

Ein kleiner Balkon zum kurzen "frische Luft schnappen" oder um die Abendsonne zu tanken, eine kleine Speisekammer und ein Abstellraum machen die Planung total praktisch -> gut mitgedacht!

Das Highlight ist das tolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Modern, zeitlos und mit Tageslicht! Wo bekommen Sie das noch?

Das Hauptschlafzimmer ist sogar mit einem begehbaren Ankleideraum verbunden, ein Traum für jede Frau und auch jeden Mann.

Ein weiteres Zimmer ist flexibel einsetzbar, egal ob für ihr Homeoffice oder als Kinderzimmer.

Die komplette Wohnung erstrahlt nicht nur in neuem Design, nein es erstrahlt auch durch das neue Beleuchtungskonzept -> Spots in allen Räumen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer brandneuen Gastherme - auch hier müssen Sie sich keine Gedanken machen!

Das Wohngebäude ist von BJ 1984 – die Wohnung jedoch von heute (2021)!

Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Hengersberg. Die Marktgemeinde Hengersberg beheimatet derzeit ca. 7800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule lassen sich sehr gut zu Fuß erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Linienbus gegeben. Zahlreiche Vereine, verschiedenste Sportanlagen sowie schöne Rad- und Wanderwege runden das umfassende Freizeitangebot von Hengersberg ab. Der direkte Autobahnanschluss von Hengersberg, der nur etwa einen Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine optimale Anbindung an die A3 (Passau/Regensburg) und die A92 (München). Die Stadt Deggendorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.06.2014
Gültig bis: 2024-06-17
Baujahr Wärmeerzeuger 2000-2002
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas