2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

# Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern, die sich in ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein elegantes Badezimmer aufteilt, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Hochwertige Fliesen und zeitlose Armaturen runden das edle Erscheinungsbild ab.

Ein besonderer Komfort ist der Tiefgaragenstellplatz. Hier parkt Ihr Auto sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen.

Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein perfektes neues Zuhause.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* Erstbezug nach Modernisierung
* Außenrollos
* großer Balkon
* Tageslichtbad mit großer Dusche
* TG-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Kellerabstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Dörfles-Esbach.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Anschluss an die A73 sind schnell erreicht.

Um die Ecke befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, zahlreiche Verbraucher- und Fachmärkte sowie das große Sport- und Fitnesscenter "Sportland".

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 733