2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000
# Objektbeschreibung
"Herzlich Willkommen!" in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Kurort Aulendorf, befindet.
Über einen gepflasterten und einladenden Hauszugang gelangt man an die Haustüre dieses schmeichelnden Angebotes. Über drei Treppenabsätze kommen Sie in das Dachgeschoss in dem sich die ca. 59 m² große Wohnung erstreckt. Bereits in der zentralen Diele, verspürt man sofort die heimelige Atmosphäre, die in diesen 4 Wänden herrscht. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer welches Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon bietet, auf dem Sie bei guter Fernsicht einen Blick in die Berge erhaschen können oder sich einfach die Sonnenstrahlen ins Gesicht scheinen lassen können oder auch nach einem langen Tag die Ruhe genießen und abschalten können.
Die funktionale Küche mit Einbauchküche und einer Abstellkammer ist ebenfalls durch das Wohnzimmer begehbar.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist, runden dieses heimelige Refugium ab.
Den Bewohnern stehen weitere ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum von welchem Sie direkt zur Garage kommen und der davor liegende Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Dieser attraktive Wohntraum kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
* Süd-West-Balkon
* geölter Parkett
* Gaszentralheizung aus 2002
* geräumiger Kellerabteil mit Garagenzugang
* Garage
* Stellplatz vor der Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben, nordwestlich des Altdorfer Walds und befindet sich somit im Schussental. Aulendorf ist ein Kneippkurort und verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad. Die gute Infrastruktur kann zusätzlich hervorgehoben werden: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine ideale Verkehrsanbindung und ein hervorragendes Schienenverkehrsnetz sind geboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 906
