4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700 102 m²
82140 Olching, Donaustraße 2b

5.100€

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese freundliche Dachgeschosswohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Die großzügige Aufteilung und die durchdachte Nutzung der 102 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Raum für ein komfortables Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Der geräumige Dielenbereich und die offene Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung, während der offene Wohn-Essbereich ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste ist.
Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien, was besonders geschätzt wird, wenn das Wetter es erlaubt. Die helle und offene Gestaltung zusammen mit der attraktiven Raumhöhe verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Besonders familienfreundlich sind die beiden Kinderzimmer gestaltet, wobei das Zimmer mit der Leiter sicherlich ein Highlight für Kinder ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur die zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden.
Die zusätzlichen Annehmlichkeiten im Untergeschoss wie der Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller und gemeinsame Hobbyraum tragen weiter zum Komfort bei.
Die regelmäßige Instandhaltung und Renovierung stellen sicher, dass die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand ist.
Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine äußerst attraktive Option für Familien, Paare oder auch WGs, die Wert auf Wohnkomfort und -qualität legen.
Entgegen der Grundrisszeichnung wurde im Gäste-WC keine Dusche realisiert.

Donaustraße 2b
82140 Olching

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck
Olching bietet eine äußerst attraktive Lage, besonders für diejenigen, die die Nähe zu München schätzen, aber dennoch ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen. Die Geschichte der Stadt, die 2011 zur Stadt ernannt wurde, spiegelt sich in ihrer Entwicklung von einer Großgemeinde zu einem eigenständigen städtischen Zentrum wider.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist besonders gut, da Olching direkt an der Autobahn A8 liegt und die S-Bahnlinie S3 nur 4 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt ist. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu München, Stuttgart und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß, während die S-Bahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit bietet, das Zentrum von München zu erreichen. Die lokale Busverbindung bietet weitere Flexibilität für den Nahverkehr innerhalb von Olching und zu den benachbarten Städten.
Die Vielfalt der Einrichtungen und Dienstleistungen in der Umgebung des Objekts ist ebenfalls bemerkenswert. Von Restaurants über Ärzte, Buchhandlung, Cafés, Bars und Modegeschäften bis hin zu Fitnessstudios und Supermärkten bietet Olching eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die vorhandenen Grün- und Parkanlagen, der Golf- und Minigolfplatz sowie die Nähe zur Amper bieten außerdem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.