2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.045 58 m²
22547 Hamburg (Lurup), Fahrenort 98

3.135 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

ZUSTAND:
Die Wohnung wird als Neubau-Erstbezug (Fertigstellung Juli 2024) vermietet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wände sind mit Vlies tapeziert, Decken glatt verputzt und hell gestrichen. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Designbelag versehen.

NEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten basieren auf einer Schätzung und können sich noch anpassen. In der Nebenkostenvorauszahlung sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung inkl. Wasserverbrauch sowie die Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege des gemeinschaftlichen Anteils, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen etc. enthalten. Die individuellen Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angeschlossen. Die Versorgung (Aktivierung/ Vertragsabschluss) in der Wohnung obliegt der Mieterpartei.

MIETVERTRAG:
Es soll ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten und einer Indexmiete nach einem Jahr abgeschlossen werden.

TIEFGARAGE:
Der Tiefgaragenstellplatz wird für € 80,- im Monat mitvermietet. Die Mietpartei hat die Möglichkeit eine Wall-Box auf eigene Kosten installieren zu lassen.

HINWEIS ENERGIEAUSWEIS:
Der anliegende Energieausweis ist ein vorläufige Energieausweis. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen.

- Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal
- nach Anfrage erhalten Sie automatisch ein ausführliches Exposé
- über das Video im Exposé können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen
- die Wohnung ist für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

Fahrenort 98
22547 Hamburg (Lurup)

LAGE:
Beschaulich, naturnah mit guter Erreichbarkeit lässt es sich in dieser Nachbarschaft von Lurup leben. Hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung der Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Buslinie 21 unweit der Haustür, mit direkter Anbindung an des Stadtzentrum Schenefeld, das Elbe Einkaufszentrum sowie an die S-Bahnstation Eidelstedt. Mit dem PKW benötigen Sie nur 10 Minuten zur Anschlussstelle A7 Stellingen.

Umrundet von den Hamburger Nachbarstadtteilen Osdorf, Bahrenfeld und Eidelstedt bietet Lurup ein entspanntes Wohnen mit den Vorzügen der Urbanität der anderen Stadtteile. Aber auch Schenefeld und Halstenbek sind nur ein "Katzensprung" entfernt.

Direkt um die Ecke bietet der Böverspark ein Platz im Grünen mit viel Freizeitwert. Oder darfs es eine kleine Fahrradtour (15 Minuten) zum Altonaer Volkspark sein? Auch das Lurup Center am Eckhofplatz (ca. 1,2 km entfernt) sorgt für eine gebündelte Versorgung an Apotheke, Ärzte, Gastronomieangebote und vieles mehr.

- Busstation der Linie 21 in 3 Minuten zu erreichen
- Lurup Center am Eckhofplatz ca. 1,2 km entfernt (Busanbindung)
- Stadtzentrum Schenefeld ca. 3 km entfernt (Busanbindung)
- Elbe Einkaufszentrum ca. 4 km entfernt (Busanbindung)
- Altonaer Volkspark ca. 5 km entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen (Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker etc.)
- diverse Gastronomieangebote in der näheren Umgebung angesiedelt