3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 74 m²
85241 Hebertshausen, Auwaldring 10

3750 EUR

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Hebertshausen wird eine helle gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in einem 3-Parteien-Haus (Baujahr 1997) zur Vermietung angeboten.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29m²), ein Schlafzimmer (ca. 11 m²), ein Kinderzimmer oder Büro (ca. 10m²), ein Bad, eine Küche und einen Balkon.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf in den Speicher, welcher auch als Wohnfläche (Büro, Übernachtungsmöglichkeit) mit genutzt werden kann.
Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die zweifach verglasten weißen Kunststofffenster lassen viel Licht in Wohn- und Schlafzimmer ein.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) ausgestattet, welche von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden kann.

Im Haus ist Glasfaser verlegt (1. und 2. Etage). Bei Bedarf kann der Glasfaseranschluss in die Dachgeschoss-Wohnung verlegt werden.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster, in welchem auch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt sind, sowie eine Garage vor dem Haus.

Ein kleiner Gartenanteil ist der Wohnung zugeteilt, welcher vom Mieter genutzt und gepflegt wird.

Die Wohnung kann ab dem 1. August 2024 angemietet werden.

Die Aufnahme von Fotos in der Wohnung wurden von der Mieterin nicht gewünscht.

Ölheizung (Heizkörper)
1 Garage
1 Balkon
1 Kellerraum, Anschluss für Waschmaschine im Kellerraum vorhanden
Glasfaser im Haus vorhanden, kann bei Bedarf in die Wohnung verlegt werden
Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) gegen Ablöse
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, hell gefliest
Weiße Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur sind mit Laminat belegt
Rollläden an allen Fenstern

Die Wohnung kann ab dem 1. August 2024 angemietet werden.

Keine Hundehaltung erwünscht.

Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Auwaldring 10
85241 Hebertshausen

Das 3-Familienhaus liegt in einem natürlich gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Hebertshausen in angenehmer und kinderfreundlicher Wohnlage.
Hebertshausen bietet Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein aktives Vereinsleben. Ein Edeka-Markt befindet sich direkt im Wohngebiet.
Die S-Bahnhaltestelle der Linie S2 (Petershausen/Erding) finden Sie vor Ort. Sie erreichen in kurzer Fahrzeit Dachau und München.
Im ca. 3 km entfernten Dachau finden Sie weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot.
Das nähere Umfeld zur Wohnung bietet Möglichkeiten für schöne Spaziergänge oder Radtouren.