Haus zum Verkauf €239.000 540 m²
41747 Viersen (Hoser), Hardterstr. 48

3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis

Baujahr: 1880
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie aus dem Jahre 1880 ein stetig renoviertes und modernisiertes, teils saniertes Wohnhaus für die Großfamilie oder als Mehrgenerationen-Objekt. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 2 kleinere Zimmer (z.B. Ankleidezimmer oder Büro), 1 Wohnzimmer mit kleinerem Vorzimmer und einem 30 m² großen Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne. Der komplette Dachstuhl wurde inkl. Dämmung und neuer Fenster im Jahre 2007 modernisiert. Schallschutzfenster (zur Strassenseite) wurden in 2015 eingebaut, die beiden Bäder im Jahre 2004 bzw. 2019 neu gestaltet. Im Erdgeschoß werden die Jalousien elektrisch betrieben. Diese Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Die angrenzende Scheune bietet erhebliches Sanierungspotenzial.

Gerne steht Ihnen Herr Sieben für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an unter 0152 33629119, oder schreiben Sie eine mail an guidosieben@web.de, oder nutzen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Hardterstr. 48
41747 Viersen (Hoser)

Im Westen des Viersener Altstadtbezirks liegt die Ortschaft Hoser, die durch mehrere Radwanderwege durchquert wird (u.a. die NiederRheinroute und die Deutsche Fußballroute NRW. Ebenso fahren gleich mehrere Buslinien durch die Ortschaft, um in wenigen Minuten in die Viersener Innenstadt zu gelangen. Außerdem erreichen Sie von Hoser die Autobahn A61 in ganz kurzer Zeit, um dann Richtung MG/Düsseldorf oder Venlo zu fahren. Hier wohnen Sie im ländlichen Bereich, außerhalb der Innenstadt, was gerade für Familien ein geeigneter Rückzugsort ist.