3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 94 m²
30177 Hannover (List), Raffaelstraße 6

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese Wohnung ist die ideale Kapitalanlage.

Barrierefrei + Stufenlos + Aufzug + Terrasse + mit Blick in Garten + zentrale Wohnlage und ruhig zugleich. Schon 1996 wurde diese Wohnung durch die hochwertigen Baumaterialen zu einem Energiessparhaus. Das freut den Mieter und Vermieter zugleich.

Die dezente Komposition dieser dreigeschossigen Stadt-Haus-Villa mit qualitativ hochwertigem Verblendmauerwerk und architektonisch reizvollem, durchdachten Grundriss, bietet Raum für großzügiges Wohnen in einer hervorragender Lage.
Lassen Sie entspannt Ihren Blick schweifen von der großflächigen SÜD-Terrasse und genießen Sie die anspruchsvoll gestalteten Grünflächen als Bühne für das Arrangement dieses Wohnhauses welches ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natürlichkeit und Komfort gestaltet.
Ein von der Tiefgarage beginnendes Treppenhaus lässt bequem mit dem Lift die Wohnung erreichen.

Im Projekt Stadthaus-Villen Raffaelstraße ist eine hochwertige Ausstattung und die Berücksichtigung von zeitloser Architektur eine Selbstverständlichkeit. Die hochwertige Ausführung dieser Wohnung wird Sie täglich begeistern. Der Pkw läßt sich bequem und trockenen Fußes erreichen, über den direkten Zugang mit Aufzug zur hauseigenen Tiefgarage. Der Erwerb eines PKW Stellplatzes ist optional möglich. Diese Wohnung ist eine hochwertige, sichere und zugleich altersgerechte Kapitalanlage!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Endenergiebedarf: 73,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Gültig bis: 12.06.2026
EnergiepassNr. NI-2016-000945379

Raffaelstraße 6
30177 Hannover (List)

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage verfügt diese Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur.

Hannovers City als Einkaufs- und Kulturzentrum ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn oder dem eigenen Pkw schnell zu erreichen.

Ein fußläufiger Einkauf in die nahe gelegenen Geschäfte und einem Einkaufspark erspart so manche Pkw-Fahrt.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Sportanlagen und zahlreiche Restaurants liegen genauso bequem in nächster Nähe wie Kindertagesstätten und einem Fitnessstudio.

Wohnen Visa Vide der Eilenriede.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Eilenriede (EUROPAS größter Stadtwald), oder unternehmen Sie einen Ausflug zu dem weitläufigen Maschsee, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt.