Haus zum Verkauf €508.000 586 m²
33790 Halle (Westfalen), Postweg 4a

Baujahr: 2024
frei ab 2024

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen.
Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC.

Im Obergeschoss können wahlweise 2- 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad und ein ABR / HWR und / oder ein kleines Home-Office entstehen.

Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen.
Das wird zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten.

Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch teilweise selbst bestimmen.

Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten.

Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt.

Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung.

Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen.
Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten.

Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2 - 4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise.

Das Haus Postweg 4a auf dem Flurstück 3159 wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Es kann als Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) errichtet werden. Grundstücksgröße 586 m².
Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen. Auf Wunsch können wir es als Effizienzhaus55 oder EH40 bauen.
Ein Keller ist optional möglich.

Die Fotos stellen eine Musterplanung dar, die noch an Ihre Wünsche anpassungsfähig ist.

Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot werden wir Ihnen gern nach Klärung der Details für Planung und Ausstattung unterbreiten.

Ausbauhaus oder in schlüsselfertiger Ausführung möglich.

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Stadtvilla als Ausbauhaus mit Grundstück ähnlich wie in der Abbildung.

Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen.
Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen.

Ein Carport oder Garage gegen Mehrpreis sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel.

Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Postweg 4a
33790 Halle (Westfalen)

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse).
Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neuen, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.