4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €705.000 100 m²
90425 Nürnberg (Kleinreuth h d Veste), Sonnengartenstr. 10

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Erleben Sie höchste Wohnqualität im exklusiven Wohnensemble SONNENGARTEN Unsere nur 13 charmanten Eigentumswohnungen bieten ein Wohlfühl-Zuhause für aktive und naturverbundene Menschen - direkt am Marienberg-Park und neben dem Obst-und Gemüseparadies Knoblauchsland.

BAUWERKE - Liebe & Partner stellt die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wunschwohnung in den Fokus.

Unsere ca. 100 m² große Garten-Wohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Der clevere Grundriss schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnbereiche,.

Genießen Sie den Komfort von zwei Bädern und einer separaten Toilette, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten schenken der Wohnung lichtdurchflutete Räume und eine einladende helle Atmosphäre.

Darüber hinaus genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, Parkettböden, Designbäder mit bodengleichen Duschen, einem praktischen Abstellraum, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage u.v.m.

Highlights im Überblick:

-Design-Bäder mit bodengleicher Dusche
-bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-eigenes Kellerabteil
-Aufzugsanlage
-Videogegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplätze
- West-Balkon
-Motorradstellplatz
-Fahrradstellplätze
- u.v.m.

Erleben Sie die Wohnqualität in einer der attraktivsten Wohngegenden Nürnbergs - wir freuen uns auf Sie!

Eine ausdrucksstarke, moderne Architektur vom ersten Blick bis hin zu den Details in Ihrer neuen Wohnung:

• Fenster mit elektrischen Rollläden

• Parkettboden in allen Wohnbereichen

• Fußbodenheizung

• bequem und attraktiv die bodengleiche Dusche im 2. Bad

• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

• Videogegensprechanlage

• Tiefgaragenstellplatz

• Fahrradstellplätze

• Eigenes Kellerabteil

• Effizienzhaus KfW 55 EE

Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben.

• Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4,

• Die Bushaltestelle Linie 37 ca. 500 m

• Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 6 km

• Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 8 km entfernt

• Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt

• Einkaufsmöglichkeiten wie der Marktkauf u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe,

• und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6.00 - 20. 00 Uhr mit Selbstbedienung geöffnet hat. Frisches Gemüse direkt vom Bauern.

Wohnungsbesichtigung am Pfingstmontag, 20.05.2024 von 10.30 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10 oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407 oder wolfgang.schmidl@bauwerke-liebe.de

Sonnengartenstr. 10
90425 Nürnberg (Kleinreuth h d Veste)