Haus zum Verkauf €350.000 5088 m²
74731 Walldürn, Hainbergweg 6

Die Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Baujahr: 1887
frei
Geschosse: 2

Hier werden Kindheitsträume wahr!

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet jede Menge Möglichkeiten für Träume und Verwirklichungen.

Egal ob Sie selbst Pferde besitzen und diese bei sich am Hof stehen haben möchten oder anderen Suchenden eine Unterstellmöglichkeit bieten wollen, hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Natürlich könnten hier auch andere Tiere gehalten werden. Die Genehmigung für Großtierhaltung ist vorhanden und eingetragen.

Dieses Anwesen wurde immer wieder renoviert und ist somit mit nicht all zu viel Aufwand beziehbar.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es noch eine Einliegerwohnung. Dies ermöglicht sowohl mehreren Generationen das Leben unter einem Dach als auch eine Vermietung an Fremde.

Verpassen Sie es nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen!

Raumaufteilung
Haupthaus EG:
Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Haupthaus OG:
5 Schlafräume, 1 Abstellraum (Möglichkeit des begehbaren Kleiderzimmers.), 1 Bad mit Vorraum (Möglichkeit dieses zu einem großen Bad umzufunktionieren.)

Haupthaus DG:
Über 3 Etagen ausbaufähiger Speicher.

Einliegerwohnung EG:
1 Schlafraum, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 WC, 1 Duschbad, 1 Gewölbekeller

Renovierungsstand
Dach (Haupthaus): Ziegel nicht gedämmt
Dach (Scheune): Ethernit
Wasserrohre: Kupfer
Heizung: Zentralheizung (Holz) - Diese ist leider defekt. Ein Angebot liegt vor und kann weiter gegeben werden.
Elektronik: Die bestehende Elektroinstallation ist zwei adrig. Es liegt ein Angebot für eine drei adrige Installation vor.
neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023
Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise in 2023 erneuert
weitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) zum Austausch bereits vor Ort

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Besichtigungstermine
Nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inkl. Email-Adresse und Telefonnummer aus. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Tippgeberprovision
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Bewertung
Sollten Sie mit unserer Dienstleistung zufrieden sein, dann freuen wir uns sehr über eine positive Bewertung auf Immowelt oder Google. Sollten Sie einmal nicht zufrieden sein, dann melden Sie sich bitte persönlich. Wir nehmen jedes Lob und jeden Tadel sehr ernst und freuen uns immer über Verbesserungsvorschläge!

Umzugsspedition
Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihren Umzug. Sprechen Sie uns einfach an.

Autarkität
Möchten Sie autark leben und denken Sie an Photovoltaik, Windkraft oder ähnliches. Bitte sprechen Sie uns an. Wir erstellen ein Angebot für Sie.

Hainbergweg 6
74731 Walldürn

Gottersdorf ist ein Stadtteil von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs.

Der Ort liegt auf der „Walldürner Höhe“ etwa sieben Kilometer nordwestlich der Kernstadt an der Landstraße von Walldürn nach Miltenberg (L 518, in Bayern dann St 2309), unmittelbar südlich der Grenze zu Bayern und dem Landkreis Miltenberg. Der Naturpark Neckartal-Odenwald beinhaltet Teile der Gemarkung. Durch Gottersdorf führte bis 2019 der Fränkische Marienweg. Am Rand des Dorfs befindet sich der Gottersdorfer See.