3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 58 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Henry-Dunant-Straße 19

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.384,00 EUR

Zentralheizung und Warmwasserversorgung, Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Laminatböden, Bad mit Badewanne deckenhoch gefliest, Küche mit Fenster und Einbauküche, Abstellraum, TG-Stellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage und verfügt über folgende Räume: ein großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Laminatboden ausgelegt, Wohnküche mit Fenster und Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne raumhoch gefliest ohne Fenster, Diele, TG-Stellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.10.2010 vermietet. Die Mieteinnahmen setzen, nach der letzten Mieterhöhung zum 01.11.2023, wie Folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 437 €
Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz: 55 €
Nebenkostenvorauszahlung: 290 €
Gesamtmiete: 782 €

Unser Angebot wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen und Informationen erstellt. Jedoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Unser Angebot wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen und Informationen erstellt. Jedoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 51, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 9.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 0.78

Henry-Dunant-Straße 19
90762 Fürth (Innenstadt)

Die moderne, komfortable Appartementanlage liegt zentrumsnah in Fürth. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) sind in ca. 2´Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A73 Erlangen-Nürnberg ist in ca. 3 Minuten erreichbar.