Haus zum Verkauf €530.000 231 m²
50129 Bergheim (Glessen), Am Wierichskamp 26

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 2000
frei werdend

1 Stellplatz

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses mit attraktiver Klinkerfassade aus dem Jahr 2000 spüren Sie die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung, die zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Komfort führt.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von ca. 126,38 qm bietet diese Doppelhaushälfte Platz für Ihre Träume und mehr.

Erdgeschoss:
Treten Sie ein in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wo der Kamin eine einladende Wärme verbreitet. Der Wohnzimmerbereich führt Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung.
Der Essbereich mit einem bezaubernden Erker schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die hochwertige Einbauküche, komplett mit Theke und Barhockern, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die gesamte Etage ist mit edlem Granitboden ausgelegt.
Für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten eine private Oase. Die Schlafzimmer sind mit einem weichen Teppichboden ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Spitzboden:
Ein ca. 10 qm großer Hobbyraum, mit Laminatboden ausgelegt, bietet Ihnen Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Geschoss perfekt ab.

Keller:
Der Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Flur, einen Vorratsraum und den Hausanschlussraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.

Dieses einladende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend suchen.

Ausstattung:
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse

Modernisierungen:
•2022: Gastherme von Viessmann
•2021: Moderne Einbauküche (NP ca. 25.000 EUR)
•2020: Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
•2017: Granitboden

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438

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Am Wierichskamp 26
50129 Bergheim (Glessen)

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim Glessen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt gegenüber vom Haus, die Kita ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.