3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 75 m²
86399 Bobingen, Grenzstraße 2

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl in Eichenoptik, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Schalter und Steckdosen wurden erneuert und die gesamte Beleuchtung wurde auf LED- Technik umgestellt, was für eine energieeffiziente und angenehme Beleuchtung sorgt. Ein E- Check wurde kürzlich durchgeführt, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine schöne Einbauküche, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen bietet.
Zwei große Kellerabteile mit Licht und Strom bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Lage am Waldrand befindet und ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen zum Genuss machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier werden Sie sofort von der frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten Atmosphäre begrüßt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Garten.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen.
Das Badezimmer ist ebenfalls ein Ort der Entspannung und Erholung. Eine großzügige Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Südausrichtung, die einen wunderbaren Blick auf den umliegenden Garten bietet und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Naturidylle am Waldrand genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung selbst wurden zurückliegend umfangreich energetisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage und mit erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de


Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de

Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
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Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Grenzstraße 2
86399 Bobingen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Grenzstraße 2, in der begehrten Bobingen-Siedlung. Die Lage am Waldrand bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Bobingen-Siedlung ist ein beliebter Stadtteil von Bobingen und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zum Wald bietet nicht nur eine erholsame Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Joggen.
Die Stadt Bobingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Bobingen. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel