Haus zum Verkauf €210.000 543 m²
59192 Bergkamen, Gerhart-Hauptmann-Str. 1

Baujahr: 1953

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Verkauft wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1953 errichtet worden ist. Ergänzt wird das Angebot mit einem ca. 240 m² großem, ebenerdigen , toll gestalteten Garten.

Der Zustand des Objekts ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, sodass Sie hier Ihre Vorstellungen vom Eigenheim gut umsetzen können. Die Bausubstanz sowie Haustechnik ist hierbei absolut solide!

Das Haus ist gegliedert in ein Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (DG). Es ist nicht unterkellert. Zudem verfügt das Haus noch über eine Doppelgarage.

Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, welche vorschriftsmäßig gewartet worden ist.

Bei den Fenstern handelt es sich in der Mehrheit um Iso-Fenster in gutem Zustand. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Es sind zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) vorhanden.

Dieses Haus bietet tolle Möglichkeiten und einen wunderschönen Garten!

Da es überwiegend unrenoviert ist, kann man hier seine Vorstellungen von Grund auf umsetzen und sich ein schönes Zuhause schaffen. Sowohl die tolle Lage, als auch der schöne Garten überzeugen hier auf ganzer Linie!

Schauen Sie sich auch gerne unser Video zum Objekt unter https://youtu.be/bdVqEKrT-gI an!

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Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.40

Gerhart-Hauptmann-Str. 1
59192 Bergkamen

Diese attraktive Immobilie befindet sich in toller Wohnlage von Bergkamen, gelegen an der Gerhart-Hauptmann-Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum von Bergkamen ist nur etwa 1,4 km entfernt, was kurze Wege für Ihre alltäglichen Erledigungen garantiert.

Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zur Autobahn mit nur 1,7 km Entfernung einen besonderen Vorteil, da sie so schnell Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz finden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle lediglich 300 Meter vom Haus entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr zu einer praktikablen Alternative macht.

Familien mit Kindern werden die kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, nur 200 Meter entfernt, während Kindergarten und Gymnasium ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind (400 Meter bzw. 800 Meter entfernt). Selbst eine Realschule liegt mit 1,9 km Entfernung noch im Rahmen gut erreichbarer Bildungsangebote.

Zusammenfassend bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen legen.