Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage - Hier können Sie durchatmen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch einen modernen Grundriss, großzügigen Platz und einen atemberaubenden Garten besticht.
Das Haupthaus beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten aus Mahagoni Holz das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Die überdachte Terrasse verfügt zudem über eine integrierte Feuerstelle, perfekt für gemütliche Sommerabende im Garten. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und mehr.
Zwei geräumige Garagen, darunter eine Doppelgarage und eine ca. 80 qm große Garage, bieten flexiblen Platz für Fahrzeuge oder können für andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. als Werkstatt oder zur Errichtung einer weiteren Wohnung!
Die Terrasse ist über mehrere Zugänge erreichbar und bietet neben einem schön angelegten Teich auch eine Pergola, eigentlich eher ein echter Laubengang. Sie finden zahlreiche zusätzliche Sitzgelegenheiten.
Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Hauptbad verwandelt sich in eine Wohlfühl-Oase mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einer Sauna für bis zu 4 Personen.
Zusätzlich verfügt dieses wundervolle Haus über eine Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang. Sie kann entweder mit dem Haupthaus verbunden oder weiterhin vermietet werden, was dank der separaten Zugangsmöglichkeit ideal ist.
Mit vier Stellplätzen kann auch mal Besuch kommen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - dieses einzigartige Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Aktuell mit 2 Personen bewohnt.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Große Garage für zB Wohnwagen
- schöner eingewachsener Garten mit Teich
- Geräte-Schuppen
- überdachte Terrasse mit Feuerstelle
- Alle Fenster mit Rolläden
- Großes Bad mit Sauna
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise doppelt verglaste Mahagonifenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Der Heinrich-Zille-Weg ist eine ruhige Stichstraße.
Das Zentrum von Bohmte ist ca. 500m fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Osnabrück liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bohmte und ist ca. 25min mit dem Auto erreichbar-
Etwa 20 Minuten dauert es mit der Bahn.
In Bohmte gibt es mehrere Krippen, Kindergärten und eine Tagesstätte. Zwei Grundschulen und eine Oberschule.
# Sonstiges
Raumaufteilung Haupthaus:
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
- Bad mit Sauna
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Schlafzimmer
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 76.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 26.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 85#qXJt8y
