3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Bramscher Straße 17-21, 49593 Niedersachsen - Bersenbrück

# Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass diese Wohnungen auch für Senioren geeignet ist.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Wohn- Esszimmer mit offener Küche: 30,82 m²
Schlafzimmer 17,11 m²
Kinderzimmer 11,65 m²
Flur / Garderobe 8,28 m²
Abstellraum 2,14 m²
Bad 8,95 m²
Wintergarten 9,55 m²
Abstellraum Keller 5,03 m²

Parkplätze befinden sich am Haus. Ein Stellplatz ist vorhanden und ein weiterer überdachter Stellplatz kann dazu gemietet werden.

# Ausstattung
In allen Räumen (außer im Badezimmer) ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige offene Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist gefliest.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Fenster sind alle mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen.

Die Einbauküche des Vormieters kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in der Stadtmitte von Bersenbrück gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Bersenbrück wird erstmals im Jahre 1221 als Bersinbrugge urkundlich erwähnt.
Als einer der bedeutendsten Tage in der neueren Geschichte Bersenbrücks ist wohl der 19. April 1956 anzusehen. Die Gemeinde Bersenbrück erhielt - dokumentiert in einer Urkunde durch den Nds. Minister des Innern die Rechte einer Stadt.

Während die Erhebung zur Stadt also eindeutig belegbar ist, liegen Bersenbrücks Anfänge noch weitgehend im Dunkeln. Das beginnt bereits beim Namen: Der Name Bersenbrück scheint, den Vermutungen des Sprachforschers Theodor Bader folgend, einmal aus dem altillyrischen Namen für den Hasefluß aus der Zeit zwischen 1500 und 500 v. Chr., zum anderen als ein Ort bei der Brücke über die Hase entstanden zu sein.

Den Landkreis Bersenbrück, der 1885 gebildet wurde, gibt es nicht mehr. Er wurde im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform im Lande Niedersachsen am 01.07.1972 aufgelöst und in den Landkreis Osnabrück eingegliedert. Gleichzeitig wurde jedoch von diesem Tage an die Samtgemeinde Bersenbrück gebildet. Die Samtgemeinde Bersenbrück umfasst die Mitgliedsgemeinden Alfhausen, Ankum, Bersenbrück, Eggermühlen, Gehrde, Kettenkamp und Rieste.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 zu vermieten.

Für die monatlichen Betriebskosten incl. Heizkosten wird ein Abschlag von 160,00 EUR berechnet. Für den Stellplatz werden monatlich 25,00 EUR und für die SAT-Anlage 5,00 EUR berechnet. Gesamtmiete: 890,00 EUR. Strom rechnet der Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt ab.

Optional kann ein überdachter Stellplatz für 50,00 EUR dazu gemietet werden.

Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in Höhe von 1.400,00 EUR ist an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-03
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 0550-006/3