Haus zum Verkauf €249.000 690 m²
Baujahr: 1997
frei
Sehr geehrte/r Interessent/in,
hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Erstellt am: 25.03.2024
Gültig bis: 24.03.2034
Endenergieverbrauch: 74,7 kWh (m²*a)
Kennziffer: B
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Schulstraße 17b
59514 Welver
Kleine Städte haben durchaus ihren Reiz. Man wohnt naturnah, die Einwohner kennen und vertrauen einander, auf Zusammenhalt wird in der Regel großen Wert gelegt. Wer es gerne beschaulich und grün hat und der Hektik größerer Städte lieber aus dem Weg geht, findet mit Sicherheit in Welver seinen Platz. Genau in der Mitte von Hamm und Soest wohnen Sie in Welver in einer ländlich geprägten Gegend - ohne aber zu abgelegen zu sein.
Denn ganz so klein ist Welver auch wieder nicht. In dem Städtchen sind 12.000 Einwohner beheimatet, die keinerlei Abstriche bei der Infrastruktur machen müssen.
So gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Elli-Markt in Lippborg, REWE Schürbüscher in Dolberg oder im benachbarten Uentrop der Netto der vor kurzem an der Uentroper Dorfstraße eröffnet wurde.
Eine Kita befindet sich in Dinker. Für die Schulen ist man in etwa zwanzig bis maximal dreißig Minuten in Soest beziehungsweise Hamm. Eltern aufgepasst: Keine Sorge, der Schulbus hält direkt um die Ecke der Immobilie.
Welver ist eine besonders grüne Stadt mit viel Natur. Zu nennen sind in diesem Zusammenhang außerdem der Bewerbach und die Ahse, die übrigens bis nach Hamm fließt. An den Ufern der beiden Flüsschen lässt es sich ganz hervorragend spazieren. Kurzum: Beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Hobbywanderer und Radsportler.
Apropos Sport: In Sachen Vereinsarbeit wird in Welver viel geleistet. Es gibt zahlreiche Sportvereine, darunter neben Tennis-, Turn- und Fußballclubs auch den Reit-und Fahrverein Welver e. V. und den Judo Club Welver 75 e.V.. Die Auswahl ist also riesig.
Hervorzuheben ist der nahe gelegene Anschluss zur A2 in Uentrop.
