Haus zum Verkauf €199.000
15838 Brandenburg - Am Mellensee

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059112

+ In einer ruhigen Umgebung von Am Mellensee, ideal für eine Selbstnutzung ab 01.05.2024
+ Tolle Außenbereiche: Ca. 501 m² Grund und eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige, massiv erbaute Haus kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - Heizung und Kunststofffenster von 1994, neu eingedecktes Dach von 2019
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Teppich- und Laminatbodens, eines Kamins sowie Brunnens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers und des flachen Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.040,18 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 97,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 501,17 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 298.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: da79362c4e