3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
45145 Essen-West - Frohnhausen

# Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Essen Frohnhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 92 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Straße von Essen Frohnhausen. Das charmante Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.

Highlights:

92 Quadratmeter Wohnfläche
3 geräumige Zimmer
Erstklassige Modernisierung
Großzügiger, luftiger Flur mit abgehängten Decken und LED-Spots
Hohe Decken mit Erker für eine angenehme Atmosphäre
Modernes Badezimmer mit kürzlich erneuerter Gas-Etagenheizung
Praktisches Ankleidezimmer im Schlafzimmer
Sonnenbalkon an der Wohnküche
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und luftigen Flur begrüßt, der mit abgehangenen Decken und modernen LED-Spots ausgestattet ist. Die Wohnräume sind zur ruhigen Straße hin ausgerichtet und verfügen über hohe Decken sowie einen Erker, der für ein einladendes Ambiente sorgt.

Das Schlafzimmer bietet eine entspannende Atmosphäre und ist zum Innenhof ausgerichtet. Hier wurde von den aktuellen Eigentümern ein praktisches Ankleidezimmer eingebaut, das Ihnen viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine kürzlich erneuerte Gas-Etagenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großartige Sonnenbalkon, der direkt an die Wohnküche anschließt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung kann leer vom neuen Eigentümer übernommen werden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Straße von Essen Frohnhausen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Dank der ruhigen Umgebung können Sie hier entspannt wohnen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.

Interessiert?
Wenn Sie an dieser traumhaften Altbauwohnung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher zu bringen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum von einer eigenen Altbauwohnung in Essen Frohnhausen zu verwirklichen!

# Ausstattung
92 Quadratmeter Wohnfläche
3 geräumige Zimmer
Erstklassige Modernisierung
Großzügiger, luftiger Flur mit abgehängten Decken und LED-Spots
Hohe Decken mit Erker für eine angenehme Atmosphäre
Modernes Badezimmer mit kürzlich erneuerter Gas-Etagenheizung
Praktisches Ankleidezimmer im Schlafzimmer
Sonnenbalkon an der Wohnküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

Vermietbare Fläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % fällig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_299