Haus zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Winkelbungalow aus dem Baujahr 1973, mit einladenden Ambiente. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 201,9 Quadratmetern auf einem herrlichen Grundstück von 745 Quadratmetern.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem stilvollen Badezimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und öffnet sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. In allen Räumen sind Jalousien vorhanden, um Ihnen die optimale Kontrolle über Licht und Privatsphäre zu bieten.
Keller:
Die Treppe führt Sie in den ausgebauten Keller, der mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer praktischen Waschküche sowie einem weiteren Ausgang zum Garten beeindruckt. Hier finden Sie eine zusätzliche Küche, ein weiteres Badezimmer und eine vielseitig nutzbare Abstellkammer. Ein separater Heizungsraum und ein Öltankraum vervollständigen diesen Bereich.
Im KG befinden sich zusätzliche Wohnräume: eine Küche, ein Badezimmer und 2 weitere Wohnräume, somit kommen Sie auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Merkmale:
-Garage für bequemes Parken
-Gepflegter großer Garten
-Top Lage
-praktischer Grundriss
-Außenfassade gedämmt
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Wohnen und gemeinsame Erlebnisse schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: F; Energiekennwert: 181,5 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2003
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
# Lagebeschreibung
Fuldabrück liegt südlich bis südsüdöstlich der nordhessischen Großstadt Kassel. Es befindet sich am Nordwesthang der Söhre, auf der Teile des in das Gemeindegebiet reichenden Geo-Naturparks Frau-Holle-Land liegen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6264596
