Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Renditeperle in Fuldatal Investition mit Erfolgsgarantie
Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit! Dieses renditestarke Anwesen in Simmershausen, 34233 Fuldatal, bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Rendite durch die Vermietung aller vier Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern und einem idyllischen Garten, der von allen Mietern genutzt werden darf, stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Zukunft zu investieren. Die insgesamt 14 Zimmer auf drei Etagen bieten flexiblen Wohnraum und garantieren eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die effiziente Heizölheizung trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern hält auch die Betriebskosten niedrig, was Ihre Rendite weiter steigert. Der gemeinsame Gartenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre und steigert gleichzeitig die Attraktivität für Mieter.
Aktuell beträgt die jährliche Kaltmiete stolze 24.000, was eine beeindruckende Rendite verspricht. Diese solide Einnahmequelle macht das Objekt zu einer sicheren und rentablen Investition.
Die zentrale Lage in Simmershausen sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und garantiert eine kontinuierliche Auslastung der Wohneinheiten. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese exklusive Investitionsmöglichkeit!
Profitieren Sie von der stabilen Rendite und der sicheren Wertentwicklung dieses Anwesens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin starten Sie Ihre erfolgreiche Investitionsreise noch heute!
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Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 103,6 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2020
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 405 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Simmershausen, 34233 Fuldatal, ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Die Grundschule befindet sich nur 200 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt in der Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Autobahnen erreichen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6264598
