Haus zum Verkauf €240.000
56414 Rheinland-Pfalz - Hundsangen

Das Baujahr des massiv und solide erbauten Hauses ist 1969/70. Aufgrund des Grundrisses und der Raumaufteilungen bietet es sich für ein Paar oder Singles an.

Es bietet seine knapp 90 qm Wohnfläche (nach DIN 283) komplett auf einer Etage an, sodaß Treppengänge nur für den Kellerzugang benötigt werden.

Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Eltern Schlafzimmer sowie 2 kleinere Kinderzimmer, ein großer offener Wohn und Essbereich mit offener Küche sowie Badezimmer.

Die Kinderzimmer sind natürlich auch anders nutzbar zb. als Büro.

Die zeitlose Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.

Desweiteren bietet ihr neues Zuhause für ihre Gäste ein Gäste-WC.

Zusätzlich zur Wohnfläche ist ein Raum im Keller als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.

Energieausweis liegt vor:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 04. 2024
Gültig bis 09.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Endenergiebedarf F
Energieverbrauchkennwert 200.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieträger/Befeuerung Öl

Nutzen sie das Renovierungspotential zum einmaligen und optimalen Umbau um ihre eigenen Ideen zu entwickeln und umzusetzen.

Fertig renovierte Objekte bieten die Chance i.d. Regel nicht, da sie dort das nehmen müssen was sie kriegen oder die Renovierung doppelt bezahlen.

Die ruhige Lage des Objektes fast unmittelbar am Ortsrand mit schnellem Zugang in die unverbaute Natur wird sie belohnen und mit entspannter Umgebung reich entlohnen.


Die im Haus integrierte Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch einen bequemen und trockenen Zugang zum Haus, unabhängig von den Witterungsverhältnissen.

Ausstattung

Küche
- Einbauküche inklusive
Bad 1
Terrassen 1
Gäste WC
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Terrasse
- Vollunterkellerung
- Zentralheizung
- Garage mit elektrischen Garagentor im Keller
- neuwertige Dacheindeckung
- teilw elektrische Rolläden

Nutzen Sie die Chance, sich ein eigenes Bild über das Potential dieser schönen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie gern einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen:

Dieses Exposé soll ihnen in knapper Form die relevantesten Daten des Objekts vermitteln.

Aus Gründen des Außentourismus und um Nachbarn zu schonen haben wir bewusst auf Aussenbilder verzichtet. Bedenken sie es könnte auch ihr Haus sein.

Unsere Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit erst alle wichtigen Fragen geklärt werden können.

Sie erreichen uns täglich, auch an Wochenenden unter der Rufnummer
0177-3358446 oder 06435 – 961694

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten keinesfalls weitergegeben werden.
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Besichtigungstermine und Besprechungen sind nach Absprache in der Regel kurzfristig möglich.
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
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Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
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Mit der Beauftragung zur umgehenden Besichtigung verzichten sie auf ihr gesetzl zustehendes 14 tägige Widerrufsrecht. Da wir sonst erst in 15 Tagen nach ihrer Anfrage und Unterschrift mit der Besichtigung starten könnten.