4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
20357 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Pauli

Headline
4-Zimmer-Raumwunder mit großem Balkon im Herzen von Schenefeld
Charakteristika
PKW-Stellplatz
Fahrstuhl
Balkon
Einbauküche
Einbauschrank im Flur
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Nur 579€ Hausgeld inkl. Heizkosten
Objektbeschreibung
Ob für eine vierköpfige Familie, eine Kleinfamilie mit Kind und Platzbedarf fürs Home Office oder
ein berufstätiges Paar mit Wunsch nach zwei separaten Büroräumen:
Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss bietet auf großzügigen 98m²
Wohn äche alles, was Sie brauchen:
• ein lichtdurch utetes Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und sonnigem West-Balkon
über die komplette Breite des Raumes
• drei gestaltelte Schlafzimmer oder auch Büroräume, von denen einer mit wenig Aufwand auch
der gut ausgestatteten Küche zugeschlagen werden kann, die auf diese Weise zur Wohnküche
wird
• ein Vollbad und zusätzlich ein praktisches Gäste-WC, beide mit kultig-hellblauem Retro-Charme
• einen großen Einbauschrank im Flur, der dieses phantastische Angebot endgültig zum
Raumwunder macht
Hinzu kommt jede Menge Komfort:
• Kein Stress bei der Parkplatzsuche: Sie haben einen eigenen Stellplatz.
• Keine Verp ichtung zur Treppenhausreinigung und zum Winterdienst: Beides wird professionell
für Sie erledigt.
• Keine Schlepperei der Einkäufe in den 2. Stock: Das nimmt Ihnen der moderne Fahrstuhl ab.
… und ebenso viel Gestaltungsspielraum:
• Die Wohnung ist zwar renovierungs-, aber nicht sanierungsbedürftig.
• Sie können sie mit wenig Aufwand und überschaubaren Kosten Ihren eigenen Vorstellungen und
Bedürfnissen anpassen – ohne durch Vorgaben der Vorbesitzer eingeengt zu sein oder eine
bereits vorgenommene Renovierung zu bezahlen, die Ihnen gar nicht gefällt.
Lagebeschreibung
Die perfekte Lage dieser Wohnung im Herzen von Schenefeld bietet Ihnen gleichzeitig:
• fast döflichen Charme mit viel Ruhe und Grün
• die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn oder PKW an die vor der Tür liegende
Metropole Hamburg
• zudem in Fußnähe Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien,
einen Fahrradladen, eine Post liale, Cafés, Restaurants, sogar das Schenefelder
Einkaufszentrum mit Modegeschäften, Friseur und Casino u.v.m.
• die komplette Infrastruktur der Luruper Hauptstraße nur 5 Fahrminuten entfernt
• die Elbe, Blankenese, das Falkensteiner Ufer, das Wildgehege Klövensteen und weitere
Aus ugsziele nur 15 Fahrminuten entfernt
Mit ihrem erstaunlichen Platzangebot, dem perfekten Grundriss, ihren umfangreichen Nutzungs-
und Gestaltungsmöglichkeiten sowie ihrer idealen Lage ist diese Wohnung ein unschlagbares
Angebot!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Juwel!